"Qui de mieux qu'un ancien notaire pour concrétiser votre projet immobilier"
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Bienvenue chez Abbatiale Immobilier


Fort d'une expérience de plus de 10 années dans le notariat dont 2 en tant que notaire spécialisé en droit immobilier, Thibault BRAGAGNOLO a décidé de passer un nouveau cap tout en mettant à VOTRE profit son expertise et sa passion pour l'immobilier.

C'est ainsi que l'Agence ABBATIALE IMMOBILIER est née.

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Nos Partenaires

Nous disposons d'un solide réseau de partenaires pour vous assurer une expérience sereine et efficace.
Diagnostiqueur, courtier en financement immobilier, artisans, architecte d'intérieur,... nous sommes à même de vous proposer une solution complète quelque soit votre projet !

Notre valeur ajoutée

Un seul objectif : la réussite de votre projet !
Pour cela, nous mettons à votre disposition tout notre savoir-faire.

  • Le marché immobilier n'a plus de secret pour nousNous bénéficions d'une parfaite connaissance du marché immobilier et de la réglementation en matière de droit immobilier.
  • Des transactions sécuriséesNotre rigueur et notre analyse juridique vous assurent des transactions abouties et sécurisées.
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    Accompagnement optimumNous vous accompagnons de la prise de contact jusqu’à la signature de l’acte authentique de vente et ce, à tous les niveaux (administratif, fiscal, stratégie commerciale, etc..)
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    Nous ne sommes pas des robotsChez Abbatiale Immobilier, le relationnel est placé au coeur de la transaction, pour une expérience humaine et conviviale.
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    Nos outils et services

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    Estimation avec analyse comparative du marchéParce que la détermination du prix de vente est un point essentiel, nous vous remettons gratuitement une estimation de votre bien qui s'appuie sur des éléments concrets et 100% transparents.
  • Photos et vidéos de qualitésNous attachons une grande importance à la qualité de nos photos et vidéos car elles seront déterminantes pour générer de l'attractivité quant à la vente votre bien.
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    Communication 360°Car chaque acquéreur a un profil différent, nous adaptons au maximum nos moyens de diffusion et de communication : SeLoger, Leboncoin, Instagram, Facebook, et bien d'autres !
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    Mandat électroniqueNous disposons d'un système de mandat avec signature électronique à la fois simple et efficace
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    Notre secteurLe Nord-isère principalement mais pas seulement, la région lyonnaise ou le bassin Grenoblois par exemple.
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    Nos biens à la vente

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    + SOUS COMPROMIS +
    Maison à Charavines avec vue et piscine

    RARE et EN EXCLUSIVITE
    Localisation : CHARAVINES
    Superficie habitable : 152 m²
    Terrain: 1 285 m²
    Pièces : 6
    Points forts : piscine, vue imprenable, exposition Sud-Ouest, environnement calme
    Prix : 420 000 €
    Honoraires charge vendeur
    Consommation énergétique : E (324 kWh/m²/an)
    Emission de gaz à effet de serre : B (10 kgCO2/m²/an)
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    ++ VENDUE ++
    Maison rénovée SAINT CLAIR DE LA TOUR
    Localisation : SAINT CLAIR DE LA TOUR
    Superficie habitable : 103 m²
    Terrain: 287 m²
    Pièces : 5
    Points forts : maison entièrement rénovée, environnement calme, exposition Sud
    Prix : 239 000 €
    Honoraires charge vendeur
    Consommation énergétique : C (145 kWh/m²/an)
    Emission de gaz à effet de serre : A (4 kgCO2/m²/an)
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    + SOUS COMPROMIS +
    Maison plain-pied SAINT-DIDIER-DE-LA-TOUR
    Localisation : SAINT CLAIR DE LA TOUR
    Superficie : 102 m²
    Terrain: 1006 m²
    Pièces : 4
    Points forts : jolie maison bien entretenue, environnement calme, belle terrasse couverte
    Prix FAI : 309 000,00 €
    Prix hors honoraires : 300.000,00 €
    Honoraires charges acquéreur : 9.000,00 €
    Consommation énergétique : E (270 kWh/m²/an)
    Emission de gaz à effet de serre : B (8 kgCO2/m²/an)
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    Maison rénovée LA BATIE MONTGASCON Localisation : LA BATIE MONTGASCON
    Superficie : 103 m² au sol (86 m² de superficie habitable)
    Terrain: 997 m²
    Pièces : 4
    Points forts : jolie rénovation , lumineux, proximité commerces,
    Prix FAI : 245 000,00 €
    Honoraires charges vendeur
    Consommation énergétique : C (129 kWh/m²/an)
    Emission de gaz à effet de serre : A (3 kgCO2/m²/an)
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    Appartement rénové LA TOUR DU PIN Localisation : LA TOUR DU PIN
    Superficie : 71 m² au sol (68 m² loi Carrez)
    Etage: 1er
    Pièces : 3 (possibilité 4)
    Points forts : jolie rénovation , lumineux, proximité commerces,
    Prix FAI : 152 000,00 €
    Honoraires charges vendeur
    Consommation énergétique : D (216 kWh/m²/an)
    Emission de gaz à effet de serre : B (6 kgCO2/m²/an)

    L'Offre Essentielle

    Tout ce dont vous avez besoin pour un projet immobilier réussi !

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    L'Offre Efficience

    Des prestations haut de gamme pour une vente optimisée et efficace !

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    Qui suis-je ?

    Apprenez à me connaitre pour que nous puissions travailler ensemble dans une relation de confiance

    20240403_154519.jpgThibault BRAGAGNOLOAssocié unique
    Arrivé presque par hasard à Saint-Chef en 2020 dans le cadre d'un projet familial, je suis tombé sous le charme du Nord-Isère et de ses habitants. Après avoir été pendant 2 ans notaire à La Tour du Pin à la tête d'un pôle spécialisé en droit immobilier, j'ai décidé de créer l'agence Abbatiale Immobilier afin de mettre à votre disposition toute mon expertise dans le cadre de vos projets immobiliers. Ma formation et mon expérience notariales m'ont doté d'une vision globale qui me permet d'appréhender votre projet de manière transversale : droit immobilier, droit de la famille, droit de l'urbanisme, droit fiscal, etc...
    J'aborde votre dossier sous tous les angles avec un double objectif : sécuriser votre projet en décelant les points de blocage éventuels et l'optimiser pour que vous puissiez en tirer le meilleur parti. De la sorte, j'augmente les chances de voir votre projet aboutir et celui-ci peut ainsi se réaliser dans les meilleurs conditions financières et fiscales pour vous. Conformément à "l'esprit Nord-Isère", je place les rapports humains au cœur de la transaction. Transparence, confiance et convivialité guident ma pratique au quotidien. Largement intégré au tissu associatif de Saint-Chef et des environs, je dispose d'un large réseau auquel je vous donne accès pour trouver un co-contractant
    Vous avez un projet immobilier ? Contactez moi dès aujourd'hui pour une consultation personnalisée et explorons ensemble les moyens de concrétiser votre projet.

    Contact

    Un projet immobilier ? Une interrogation sur un point de droit ou une réglementation ? Je suis à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter.

  • Par mailt.bragagnolo@abbatiale-immobilier.fr
  • Par téléphone06 35 41 10 45
  • olena-sergienko-dIMJWLx1YbE-unsplash.jpg

    Médiateur immobilier

    Conformément aux dispositions légales relative au règlement extrajudiciaire des litiges de consommation, notre agence a adhéré à une convention conclue avec un médiateur référencé par la Commission d'Évaluation et de Contrôle de la Médiation de la Consommation (CECMC).

    En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s’efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d’accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l’Association des Médiateurs Européens (AME CONSO), dans un délai d’un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. 

    La saisine du médiateur de la consommation devra s’effectuer : 
    -              soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l’AME CONSO : www.mediationconso-ame.com
    -              soit par courrier adressé à l’AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS.

    Mentions légales

    Agence ABBATIALE IMMOBILIER – 422, chemin des Picardes 38890 SAINT CHEF- SARL immatriculée au RCS de Vienne sous le n° 983 299 033 - SARL au capital de 5 000 € - Carte professionnelle délivrée par la CCI NORD ISERE le 15 février 2024 sous le n° CPI38022024000000003 - N°TVA intracommunautaire : FR41983299033

    Réalisation du site : application Umso
    Contenu : Thibault BRAGAGNOLO
    Photos libres de droit : Pexels.com

    Hébergeur web : ionos
    Raison sociale : IONOS SARL 
    Adresse : 7, place de la Gare, Sarreguemines, 57200, FR
    N° téléphone : 0970 808 911

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